リフォームの日吉プラス：外壁塗装の費用・見積もり・エクステリア施工例：横浜市・川崎市

横浜市港北区・築２２年の住宅リフォーム

【お客様のご要望】
　　K・S様のご要望は、屋根＆外壁の傷み具合を大変心配されておられました。
　　入居日が決まってましたので、「入居日迄に工事が完了できるか」も契約条件です。
　　外壁は築後１度塗装してありますが、屋根は新築後メンテナンスなしの状態です。
　　
【工事内容と当社の提案】
　　現状を細部にわたって調査しました。外壁は窯業系のサイディング貼りです。
　　屋根はカラーベスト葺き、経年劣化で塗料が全て剥がれて素地丸出しの状態です。
　　棟やケラバの板金物も、釘が抜け塗装も剥がれて補修しなければならない状況です。
　　外壁は塗り替え時に、シーリングの打ち替えをしていない為、痩せ、ひび割れ、破断などの
　　経年劣化症状でしたので、シーリングも打ち替えもお勧めしました。

　【リフォーム前の外観】


　【リフォーム前の玄関外観】


１）シーリング打ち替え工事
　※足場を架け、屋根＋外壁の高圧洗浄が済んでから、
　　シーリングの打ち替え工事開始。

　1）既存シーリング撤去


　2）養生テープを貼り、プライマー塗布　（シーリング密着剤）



コーキングをしっかり密着させるため，
充填部に接着剤的下塗材「プライマー」をハケ塗りします。
ここで手を抜くとコーキングが剥がれやすく，
剥がれたらまた撤去してやり直しになるわけですから，非常に重要な工程です。

　3）シーリング打ち替え工事完了



窯業系サイディングは、日間での温度・湿度の
変化による伸縮よりむしろ乾燥による収縮で目地幅が徐々に広がります。
このような目地の動きに対し、ペンギンシールＭＳ２５７０の持つ
最大の特長は、従来の弾性タイプのシーリング材と違い、
施工後の経過時間とともに接着面にかかる力が小さくなるため、
剥離による漏水事故から建物を守ります。

　４）屋根塗装工事
　２２年間メンテナンスしてない屋根は危険な状況でした。
　
　1）大屋根の現状


　2）下屋の現状


　3）高圧洗浄して、棟板金に錆止めを塗り、屋根材にシーラー（下塗り剤）を塗ります。




　4）屋根の縁切り（タスペーサー挿入）シーラー塗装後。

タスペーサーの効果
屋根材の重なり部分に挿入することで、通気性の確保や、
毛細管現象による雨水の吸い上げを最小限に抑え、
屋根材の重なり部分に浸入した雨水を排出する隙間を確保します。
屋根からの雨漏りトラブルを防ぎます。




　5）屋根の中塗り


　　屋根の上塗り（屋根塗装完了）


　6）外壁塗装上塗り　


　7）外壁塗装上塗り


　8）塗装工事完了　外観　


　9）塗装工事完了　玄関外観