リフォームの日吉プラス：外壁塗装の費用・見積もり・エクステリア施工例：横浜市・川崎市

所在地	： 横浜市港北区樽町（ハウスＫ＆Ｍ様）
主要用途	： 共同住宅
主体構造	： ＲＣ構造

≪リフォーム部分≫
外壁塗装・屋上防水・他付帯塗装工事・植木鉢撤去処分


お客様のご要望
築２１年、７年経過するごとに２回の塗装をしてきた。
・線路沿い（東横線）のためか、架線、レールの粉塵が建物全体に付着し、汚れが早いので、
　汚れが付かない塗料で塗装したい。
・屋上も塗装するたびに防水工事をしたが、雨漏りが数箇所あり困っている。
・植木鉢は撤去処分し、エアコンも移動して徹底した防水工事をしてほしい。
・夏は建物全ての部屋が暑く、屋上防水塗料と外壁塗料も遮熱効果の性能の良い塗料を
　選んで工事してほしい。

塗装工事前全景
塗装工事後全景
屋上・防水工事前	植木鉢撤去と防水工事後
北面・防水工事前	植木鉢撤去と防水工事後

リフォームのポイント
今回のポイントは「線路沿いでも汚れない塗装工事」でした。
屋上や屋根、壁に堆積した粉塵（鉄粉）は想像以上に多く、高圧洗浄でも取り除けない状況
でした。ヘラとワイヤブラシで堆積物を取り除き、それから高圧洗浄で汚れを洗いました。
汚れの少ない塗料を選ぶだけでなく、遮熱効果の高いことを考慮した塗料選びも重要な案件でした。塗料メーカーの担当者に同行してもらい、現状を確認しながら塗料を選びを相談
しました。
1個５０キロ以上もあるコンクリート製の植木鉢撤去も、一個づつ粉砕しないと階下に
下ろせず、屋上で全て解体、袋詰めして処分しました。
６月に塗装工事を完了し、１０月に点検訪問した折、「真夏の夜でも各室内の温度はずいぶん
低くなり過ごしやすくなった」と感想をお聞きし、塗料の遮熱効果に自信を深めました。


≪使用塗料≫　

外壁塗料	：　上塗り塗料・ＴＯＴＯハイドロテクトカラーコートＥＣＯ７００
	：　下塗り塗料・ハイドロテクト専用下塗り材　（微弾性フィラー）
防水塗料	：　上塗り塗料・スーパートップ遮熱　（東日本塗料）
	：　下塗り塗料・フローンプライマーＵＳ　（東日本塗料）